Ombyggnation av garage till hobbyrum i Bredäng

Ett garage som byggs om till hobbyrum i Bredäng behöver nästan alltid gå från kallt biutrymme till uppvärmd och brukbar innemiljö. I den här typen av utrymme brukar betongplatta, oisolerade väggar och en äldre garageport vara det som först kräver åtgärd, särskilt när rummet ska användas för snickeri, träning, musik, keramik eller annan verksamhet som ställer högre krav på temperatur, ventilation och ytskikt.

Beskriv ditt projekt

Så byggs ett garage om till hobbyrum i Bredäng

Förutsättningarna styrs ofta av att garaget redan har en bärande stomme och en gjuten platta, men saknar den uppbyggnad som krävs för ett rum där man vistas längre stunder. Därför kontrolleras först takhöjd, fuktnivå i plattan, väggarnas uppbyggnad och hur portöppningen kan lösas. I många garage i Bredäng finns betong, lättbetong eller träregelväggar från en period då utrymmet mest var avsett för bilförvaring, och då behöver klimatskalet förbättras innan invändiga ytskikt kommer på plats.

Kontroll av golv, väggar och portöppning

Golvet mäts upp och nivåskillnader markeras eftersom garageplattor ofta har fall mot porten eller en golvbrunn. Om rummet ska få ett plant och slitstarkt golv jämnas ytan ut med avjämningsmassa, ibland efter att fuktspärr eller kapillärbrytande skikt har lagts in beroende på konstruktionen. Porten ersätts ofta med en regelvägg där isolering, vindskydd och ytterbeklädnad anpassas till fasaden, och en ny dörr eller ett fönsterparti monteras när dagsljus och åtkomst behöver förbättras.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Isolering och invändig uppbyggnad

När ytterväggarna tätas byggs de invändigt ofta upp med 45 x 95 mm eller 45 x 120 mm reglar, beroende på befintlig konstruktion och tillgängligt utrymme. Mineralull monteras mellan reglarna och kompletteras med ångbroms eller ångspärr där väggtypen kräver det. Taket får samma genomgång. I fristående garage är det vanligt att taket behöver tilläggsisoleras med 170 till 220 mm isolering för att värmeförlusten ska minska märkbart. Därefter kläs väggar och tak med OSB och gips när rummet ska tåla upphängning av hyllor, arbetsbänkar eller ljuddämpande inredning.

El, ventilation och ytskikt för ett rum som används varje dag

Ett hobbyrum behöver fler elpunkter än ett garage. Därför dras nya uttag längs arbetsytor, belysningen delas upp i allmänljus och arbetsljus, och separata grupper förekommer när maskiner, element eller annan utrustning belastar anläggningen mer än tidigare. Behörig elinstallatör måste utföra elarbetena enligt Elsäkerhetsverket. Ventilationen ses också över eftersom ett tidigare kallgarage ofta saknar luftväxling som fungerar bra när rummet är uppvärmt och används under längre pass.

Golvlösningar och tåliga ytor

Ytskikten väljs efter användning. För träningsrum läggs ofta slitstark vinyl eller gummigolv ovanpå ett jämnat underlag. För snickeri och verkbänkar är målad betong eller tålig plastmatta vanligt. I ett kreativt rum där damm ska hållas nere används ofta målade gipsskivor i kulörer som ger bra ljusreflektion, och socklar monteras med tät anslutning mot golvet för enklare städning. Om golvbrunn finns kvar men rummet inte längre ska användas som garage behöver anslutningen hanteras korrekt så att funktion och täthet bevaras.

Regler och praktiska begränsningar

När ett garage ändrar användning från biutrymme till ett mer varaktigt vistelserum granskas ofta brandskydd, ventilation, energiegenskaper och utrymningsmöjlighet mot BBR och Boverkets regler. I vissa fall påverkar även fasadändringar eller nya fönster om bygglov eller anmälan behövs. Det gör att planering av väggtjocklek, fönsterstorlek och dörrplacering behöver sitta tidigt, särskilt när varje centimeter takhöjd spelar roll.

Skicka din förfrågan